Forum

Zastanawiałem się czy istnieje sens inwestowania w mieszkanie, które później będzie tylko wynajmowane. Zdaje sobie sprawę, że dużo zależy od lokalizacji. Myślę raczej o dużych miastach. Ktoś może zdecydował się na ten krok?

Miejsce na Twoją reklamę, napisz: biuro@grupadom.pl

Koszt zakupu mieszkania (kredytowanego w banku na 30 lat) 45m2 w Warszawie np na Ursynowie = 737kPLN (po 30 latach).
Cena wynajmu = 2000 miesięcznie x 30 lat 720kPLN

Koszt zakupu za gotówkę mieszkania 45m2 na Ursynowie 315kPLN
Ilość lat wynajmu pozwalająca na osiągnięcie progu rentowności = 13

Oczywiście obliczenia są dość zgrubne. Sam musisz sobie policzyć wszystko w kontekście konkretnej inwestycji i odpowiedzieć na swoje pytanie.

Z tego wynika, że nie jest to najlepszy biznes dla osoby o nie najwyższym wkładzie własnym:(
aczkolwiek ceny mieszkań teraz znacząco spadły, może warto? sam juz nie wiem...

Jeżeli na zakup tego mieszkania nie wpakujesz się w kredyt, który będziesz spłacać przez najbliższe 30 lat, to jak najbardziej. Ulokowanie gotówki w nieruchomościach od zawsze przynosiło niemały zysk.